Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj okúzľujúci 4-izbový byt s priestranným balkónom, orientovaným do tichého vnútrobloku na Záhradníckej ulici v Bratislave.
VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NetCgPu5Psa
BYT: Úžitková plocha bytu je veľkorysých 107,65 m2, nachádza sa na 4. poschodí z 5 bytového domu s výťahom a je orientovaný na 2 svetové strany – východ a juhozápad, vďaka čomu je príjemne slnečný aj počas chladných zimných mesiacov. Byt prešiel rekonštrukciou, vrámci ktorej boli vymenené plastové okná s vonkajšími roletami, zreštaurovaná pôvodná drevená podlaha, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC a vymenená kuchynská linka. V byte je zavedený optický internet. K bytu tiež prislúcha priestranná zasklená loggia o výmere cca. 11 m2 a murovaná pivničná kobka, ktorá sa nachádza na medziposchodí. Veľkou výhodou je možnosť parkovania vo vnútrobloku bytového domu, zabezpečeného vstupnou bránou na diaľkové ovládanie.
ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Novému majiteľovi/-ke bude k dispozícii úložný priestor vo vstupnej hale, skrinka pod TV v obývacej izbe, plne vybavená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu a mikrovlnná rúra) vstavaná skriňa v detskej izbe a úložný priestor v práčovni.
DISPOZÍCIA: Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie. Zo vstupnej haly sa po ľavej strane nachádza oddelená kuchyňa so špajzou a pracovňa. Po pravej strane je vstup do detskej izby, práčovne, kúpeľne a samostatného WC. Oproti vstupným dverám sa nachádza vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou, odkiaľ je vstup do hlavnej spálne a na zasklenú loggiu.
LOKALITA: Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite bratislavskej mestskej časti Staré Mesto, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri dome sa nachádzajú viaceré kaviarne a pekárne, galantéria, antikvariát, piváreň či sociálna poisťovňa. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré materské, základné a stredné školy, lekárska a pedagogická fakulta Univerzity Komenského, fitness centrum, potraviny TESCO, Terno a Billa, lekárne, banky, viaceré detské ihriská, zdravotnícke zariadenia či reštaurácie. V blízkosti sa nachádza tiež nákupné centrum CENTRAL s množstvom obchodov a služieb. Milovníkov oddychu určite poteší známy park Medická záhrada, ktorý sa nachádza len 10 minút pešo od bytového domu. Samotné historické centrum hlavného mesta je vzdialené len cca 6 minút a hlavná železničná stanica asi 5 minút autom. Ďalšou veľkou výhodou je vynikajúca dostupnosť MHD na všetky smery.
CENA: 439 900 €
V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN.
Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887
